### **房屋自荐（52㎡两室一厅）**  

【核心卖点】精装小户型·公园瞰景·拎包即住  

本房源为融侨观澜明星户型——52㎡“神两房”，三开间朝南，全明通透，动静分区设计，主卧配备270°瞰景飘窗，采光视野俱佳。精装修交付，配齐空调、智能门锁、燃气灶、沙发、床等全套家具家电，真正实现拎包入住。低楼层设计，出入便捷，南向户型冬暖夏凉，空间利用率高，客餐厅一体设计满足家庭聚会需求，适合年轻白领、小家庭或投资出租。  

房屋位于集美新城核心板块，紧邻地铁4号线（规划中）灌口站，600米直达在建三李城万达广场，周边超市、便利店、餐饮林立，生活便利无忧。划片厦门一中集美分校、实验小学集美分校等优质教育资源，适合有孩家庭。小区物业为融侨物业，服务细致，人车分流，绿化率达35%，下楼即享社区健身设施、儿童游乐场及500米环园跑道，居住舒适度高。  

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### **小区自荐（融侨观澜）**  

【宜居标杆】低密洋房·公园社区·醇熟配套  

融侨观澜坐落集美新城核心区，紧邻千亿级软件园三期，2021年竣工交付，楼龄新，品质保障。小区容积率仅2.4，绿化率35%，规划11栋低密洋房，人车分流设计，车位配比1:1.3，居住静谧舒适。社区内配备全龄活动场、健身设施、儿童乐园及架空层泛会所，满足多元生活需求。  

**核心优势：**  

1. **交通便利**：地铁4号线（规划）灌口站无缝接驳，多路公交直达岛内；安仁大道快速路10分钟进岛，通勤高效。  

2. **教育优质**：划片厦门一中集美分校、实验小学集美分校等名校，教育资源密集。  

3. **商业醇熟**：600米至三李城万达广场（在建），周边凤泉广场、乐海百货等商圈环伺，生活配套齐全。  

4. **生态宜居**：零距离6.2万㎡涌泉公园，社区内万平园林景观，推窗见绿，健康生活触手可及。  

5. **物业保障**：融侨物业（3.75元/㎡·月）24小时服务，管理严谨，维护社区环境整洁安全。  

融侨观澜以“公园+低密+便捷”为核心，是集美新城高性价比宜居标杆，适合追求品质生活的购房者。